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限公司法人
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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年利率8％
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每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞
公司觀察從萬達收購馬競看中國資本輸出
??在中國經濟新常態的大背景下，海外並購必定是他們發展的重點之一。收購馬競部分股權，不僅直接有利於萬達目前正經營著的馬德裡市中心的地標性建築西班牙大廈，還能擴展萬達今後在西班牙乃至全歐洲的生意。
??中國萬達集團以4500萬歐元收購西班牙甲級球隊、今年西甲衛冕冠軍——馬德裡競技足球俱樂部的20%股份。這很令中國球迷、尤其是中國的西甲球迷興奮。
??馬競同意這份交易的理由是很明顯的。馬競上賽季以有限的預算取得瞭巨大的成功，贏得瞭西甲冠軍，並差一點贏得大耳朵杯，最後取得歐冠亞軍。眾所周知歐洲五大聯賽，西甲的足球水平和精彩度在五大聯賽中也一向是名列前茅的，而馬競現在西甲的地位是緊隨兩大世界豪門皇馬和巴薩之後，穩居第三。然而必須看到，馬競奪冠西甲之後賣出科斯塔等頂級球員，對馬競的實力還是有所損傷的。馬競要保持在西甲的第一梯隊中的位置，除瞭發揮其一貫的草根球隊的花小錢辦大事的風格之外，還必須增強其經濟實力，以備能夠挖到和保留足夠實力強大的球員隊伍。
??本次王健林所購得的20%股份並非由馬競現在的大股東出手，而來自於俱樂部的增資擴股計劃中擴出的股份。因此馬競通過這次交易，資本純增加瞭4500萬歐元。
??馬競當然知道西甲在中國球迷心目中的分量，甚至知道馬競在中國有許多擁躉。中國足球市場是巨大的，對於歐洲足球尤其是西班牙足球來說，其開發的程度是遠遠不夠的。因此，馬競正想通過與萬達的交易、通過萬達來贏得中國球迷、贏得中國贊助商，進而贏得中國市場。
??萬達方面拒絕評論，總有其難言之隱。無人否認王健林熱愛足球，熱愛中國足球。由萬達牽頭組織的中國青少年留學西班牙項目正進行得如火如荼，由萬達送到西班牙踢球的中國孩子們正融入西班牙足球氛圍，為中國足球積累實力過硬的後備力量。萬達收購馬競肯定也能為此助一大力。
??然而出資幾千萬歐元僅僅是為瞭培養有限數量的中國青少年球員，那是說不通的。並且，還會有人追問，中國次富、熱愛足球的王健林為什麼不直接投資中國足球？
??老實說，巨額斥資對於民營商人來說，沒有直接的商業目的幾乎是不可能的。眼下的中國足球對王健林來說，幾乎沒有投資的機會，因為不存在一支可供他控制並有實力爭冠的中超球隊。但是投資馬競，根據西甲的歷史經驗，西甲球隊也幾乎沒有直接盈利的紀錄。
??然而，王健林投資馬競起碼有以下幾個商業機會：不排斥王健林有這樣的野心，當那批目前正在西班牙培訓的小球員成才時，萬達再建一支新的萬達隊，在中國足壇與各強隊以爭高低；收購馬競部分股權，肯定能夠擴大其在中國市場的影響和收益，萬達在其中也能分得一杯羹；最重要的是，通過收購馬競的部分股權，有利萬達集團在戰略上華麗轉身。首先，萬達是作為一個地產集團起傢的，已經清楚地感覺到中國地產業的陣陣寒2胎房貸年息6趴意，萬達正在實施“輕資產”戰略，向娛樂業轉型，收購馬競肯定能夠算這樣的戰略轉移的一個有影響的代表性動作。
??更直接的理由是萬達的向外發展。中國商務部剛剛宣佈，中國已是一個資本凈輸出國。無論是王健林作為中國次富擁有132億美元個人財富，還是不久前H股上市籌得40多億美元的萬達商業地產，在中國經濟新常態的大背景下，海外並購必定是他們發展的重點之一。收購馬競部分股權，不僅直接有利於萬達目前正經營著的馬德裡市中心的地標性建築西班牙大廈，還能擴展萬達今後在西班牙乃至全歐洲的生意。
??有著上述種種理由，癡迷足球的王健林出手收購世界頂級球會之一的馬競部分股權，是毫不奇怪的。
??鬱慕湛（財經評論人）
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/08045963818272305754425.shtml
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